achat maison

Bien réaliser son devis emprunt immobilier

Que ce soit à court terme ou long terme, si vous pensez concrétiser votre projet immobilier, prévoyez l’obtention de votre prêt en commençant par faire une demande de devis emprunt immobilier. Cette démarche vous permettra d’optimiser votre prêt immobilier afin de bénéficier des meilleures conditions d’emprunt.

En vous servant des outils de simulation sur le web, vous aurez la possibilité de recevoir en seulement quelques clics plusieurs devis personnalisés. Ainsi vous aurez une idée approximative (non pas finale) du coût total de votre financement selon chaque organisme financier.

En passant par la simulation de crédit immobilier en ligne, votre demande sera transmise aux établissements financiers les plus intéressants selon votre projet. Les divers devis que vous obtiendrez vous permettront de choisir votre prêt immobilier parmi les meilleures offres du marché financier.

Concernant l’achat d’un bien immobilier, la construction d’une maison, ou encore des réparations à effectuer pour votre logement actuel, il vous sera très utile de comparer plusieurs devis pour que vous puissiez réaliser votre projet au meilleur coût possible.

Vous recevrez gratuitement les propositions de devis emprunt immobilier faites par les différents professionnels spécialisés sans aucun engagement de votre part. Vous pourrez donc comparer les offres en toute tranquillité, et choisirez alors l’offre de prêt la plus adaptée à votre profil. Les taux de crédit étant actuellement bas, il est intéressant d’en profiter pour acquérir son logement principal ou secondaire.

Les principaux éléments à prendre en considération

Pour optimiser son prêt immobilier et jouir des meilleures conditions d’emprunt, il est nécessaire de prendre en considération les éléments essentiels dans sa simulation de crédit immobilier.

  • Le taux du crédit immobilier
  • L’assurance du crédit immobilier
  • La garantie du crédit immobilier
  • Le remboursement anticipé du crédit immobilier
  • L’option modulable du crédit immobilier
  • Les frais de dossier du crédit immobilier

L’emprunt à la consommation

Un emprunt à la consommation est un crédit destiné à l’achat de bien et équipement courant. Le capital emprunté est donc généralement plus petit que pour un emprunt immobilier.

Sa durée est réduite et n’excède pas 7 à 8 ans généralement.

Un exemple d’emprunt à la consommation est naturellement le crédit voiture, même si il est traité de façon particulier pas les établissements bancaires.

Même si l’obtention d’un emprunt à la consommation est plus facile qu’un emprunt immobilier il est toujours soumis normalement à la règle des 33% d’ endettement, même si nombreux établissements dépasse les 33% lors d’un crédit immobilier pour monter à 36-37% voir davantage.

Une offre préalable de crédit doit vous être remise et comprendre les documents suivant :

  • le nom et l’adresse du prêteur ;
  • vos nom et adresse (éventuellement ceux de la caution) ;
  • le bien ou le service acheté et son prix comptant ;
  • les conditions du crédit, c’est-à-dire: le montant, le taux d’intérêt, la durée, le nombre et le montant des échéances (mensualités), le coût total.

Une offre de crédit ou d’emprunt est valable 15 jours à compter de sa date de rédaction. À partir du moment où vous signez l’offre d’emprunt, vous avez un délai de 7 jours pour vous rétracter. Pour cela il vous suffit de renvoyer le bordereau de rétractation dans un délai de 7 jours à compter de la date de signature de l’offre. Si le 7ème jour est un samedi, un dimanche ou un jour férié, vous pouvez encore envoyer votre courrier le lundi ou le lendemain du jour férié.

L’envoi doit se faire sous pli recommandé avec accusé de réception.